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충남 아파트 매매가 상승 전환

기사승인 2019.11.12  18:52:54

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- 등락 거듭되며 단순 예측 불가능
세종 보합세 … 충북 하락세 이어가

   
▲ 전국 아파트 매매가격이 상승폭을 유지한 가운데 충청지역은 대전과 충남 상승, 세종 보합, 충북은 하락했다. 사진은 전국 지역별 매매가 변동률.

[충청일보 이정규 기자] 충남 지역 아파트 매매 가격이 하락에서 상승으로 전환됐다. 

충남은 매매가 등락이 거듭되면서 단순 예측이 불가능한 모양새다.

세종은 하락에서 보합세로 돌아섰다. 대전은 꾸준한 상승세를, 충북은 하락세를 이어갔다.

12일 한국감정원에 따르면 충남은 전주 0.06% 하락에서 첫째주 0.01% 상승으로 전환됐다.

충남은 지난 달의 경우 첫째주 하락(-0.04%), 둘째주 상승(0.01%), 셋째주 상승(0.04%), 넷째주 하락(-0.06%)했다 다시 지난 주 상승하는 등 오르내림이 반복되고 있다.

이번 주와 다음 주는 어떤 양상을 보일 지가 판단하기 어렵다.

충북 아파트 매매가격은 전주 하락(-0.04%)에서 첫째주 하락폭이 확대(-0.05%) 확대됐다.

충북은 지난 달 셋째주(21일기준) 한 번 매매가격이 상승(0.03%)하면서 반전의 기대감이 높았다.

하지만 한 주를 더 버티지 못하고 지난 달 넷째주에 하락(-0.04%)한데 이어 이달 첫째주는 오히려 하락폭이 더 커졌다.

대전은 지난 분양가상한제 지역 1차 발표에서 다행히 비켜갔지만 상승세가 매주 이어지고 있어 불안감은 여전하다.

대전은 지난 달 주마다 0.33~0.39%가 상승했다. 이번달에도 0.34%가 올랐다. 

대전의 아파트 매매가 상승세는 올해들어 더 확대됐다. 지난 해 대전은 1년간 평균 1.45%가 올랐는데 올해는 이달 첫째주까지 무려 5.52%나 가격이 상승했다.

대전의 첫째주 가격 오름에 대해 한국감정원은 서구(0.48%)가 정비사업이 진행되는 탄방1구역 인근과 둔산동 학군 위주로 상승세가 지속됐고, 중구(0.35%)는 입지 양호한 태평동 위주, 유성구(0.32%)는 노은역 인근과 주거 선호도 높은 어은동 등에서 상승했다고 분석했다.

세종은 지난 달 마지막주 0.07%하락했지만 이달들어 보합(0.00%)으로 출발했다. 세종은 지난 달의 경우 첫주만 0.08% 상승했을뿐 0.01%, 0.01%, -0.07% 등 가격이 크게 요동치지 않는 모습이다.

이달 첫째주 세종의 보합세에 대해 한국감정원은 신규 아파트 입주가 마무리돼 가고 있는 가운데 조치원 일부는 하락했지만 새롬동 일부 대단지가 상승하며 지난 주 하락에서 보합으로 전환됐다고 진단했다.

충청지역의 아파트 전세가격 양상은 매매 가격 변동과 다르게 나타나고 있다.

대전은 매매가와 마찬가지로 전세 가격도 상승(0.20%)했다.

세종은 매매가 보합세와 달리 전세가격이 3주연속 상승했다. 이달 첫째주는 0.29% 올랐다.

충북은 2주 연속 전세가격이 상승하다 이달 첫째주 하락(-0.07%)으로 돌아섰다.

충남은 매매가 양상과 달리 아파트 전세 가격은 꾸준히 오르고 있다. 전국 8개 도 중 상승폭이 1위다. 첫째주는 0.12% 상승했다.

지역별로는 천안 서북구가 전주(0.43%)에 이어 이달 첫째주도 0.32% 오르며 가장 많은 전세가 상승률을 기록했다.

두번째는 천안 동남구로 0.19% 상승, 세번째는 당진시로 0.06% 올랐다. 네번째는 홍성(0.05%)이다.

지역 부동산업계 관계자는 "아파트 매매가격이 지역별 편차를 보이고 있으며, 특히 충남은 변동이 심한 편"이라며 "충북도 다시 하락 양상을 보이고 있고 대전은 상승 기류가 꺾이지 않고 있다"고 말했다.

이정규 기자 siqjaka@naver.com

<저작권자 © 충청일보 무단전재 및 재배포금지>
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